在美租房中介费怎么算？一般收多少？这篇攻略帮你避开租房中介坑

 租房并不是一件轻松的事情，从找中介，挑房子，看房源，到最终的确定，完成申请，签订合同，缴纳中介费等等，都会让人觉得很头疼。

上期途途老师给大家科普了在美找房的最 佳时间节点，今天这期内容途途老师就来给大家说说，关于租房过程中最容易被坑的一环——租房中介费的那些事，了解清楚就不怕被坑啦！

Q

什么是租房中介费？

A

中介费，指通过中介租房，中介方收取的一个服务费用。中介方为获取房源需要付出一定的成本；为租客找房、看房需要付出自己的努力；为合同签订以及和房东联系需要付出自己的劳动。这一切成本的存在决定了中介费存在是非常合理的。

Q

中介费是多少？

A

例如麻省法律规定，无论中介向哪边收取中介费，其费用都不能超于一个月房租，否则就是违法了。

Q

谁支付中介费？

A

租房双方都有可能支付，或共同承担中介费。

如果房东承担一部分或全部中介费，那么租客就会相对减少一部分支出或无需交中介费了。简单来说，中介费总数是固定的，租客方需要付多少，取决于房东方愿意付多少。

一般来说，如果房东觉得房子比较好租，就会不付中介费，因此很多性价比较高的房源都需要租客承担全部或部分中介费。

如果房东觉得房子有些难租或者急切希望房子被租走，就会付一半或全部中介费，这样租客就只需要半价或无中介费。

Q

什么时候支付中介费？

A

只有确认租房，申请通过，合同签订完成之后，才会收取中介费；推荐房源，看房都是不收取任何费用的。但中介费最晚需要在入住之前交齐。

Q

中介费越高房子越好吗？

A

是否有中介费、中介费高低、以前收现在不收等情况，并不完全代表房子本身如何，具体还是要看房子本身。

确实也有低性价比并且也需要租客承担中介费的房源，也有高性价比并且不需要租客承担中介费的房源。具体情况，具体分析。

一些高级公寓，虽然性价比不错，但是房租确实超过很多人的承受范围，为了容易租出去，很多就会免中介费。

还有一些马上就available或者已经空置了一段时间的公寓，如果房东比较急切想租出去，就有一定的可能性会主动承担部分或者全部的中介费。